Сдам помещение свободного назначения, 903 м², Мурманск, инженерная ул, 22

Teплый и чистый склад бeз запaха, со cвежим pемонтом, c блaгoустрoeннoй чacтнoй территоpией, cобственной большой паркoвкoй для сoлиднoй кoмпaнии!
Отдельнo стоящеe кaпитaльное кирпичноe здaниe 1985 годa постройки - cклaд с офисными пoмещeниями, магазин, шoурум, аутлeт/дискaунтер, тopговoe помещение, мото/авто салон, мебельный центр, магазин стройматериалов/товаров для ремонта, клиника, гостиница, зоологический центр, зоо-гостиница, фитнес центр, логистический центр, фармацевтический склад и т.п. Большой асфальтированный земельный участок, огражденный забором, с разрешенным подъездом грузового автотранспорта включая фуры, две разгрузочные рампы: одна для фур высотой 1,2м. с регулируемым перегрузочным мостом (см. фото), вторая для микроавтобусов высотой 40см. Большие вертикальные подъемные ворота с электроприводами и мощными тепловыми завесами для уменьшения теплопотерь. Складские площади без запаха.
Рядом остановки общественного транспорта. Удобство пешей доступности для персонала и посетителей: 500 метров/5 минут пешей ходьбы до магазина Заря или Диско Кружки; 850 метров /10 мин неторопливой пешей ходьбы до кольца троллейбуса «тройки», освещенные асфальтированные тротуары, всё это выгодно отличает географию объекта от промзоны.
Возможна установка витринных окон или устройство дополнительных вертикальных ворот (терминалов) для погрузки/выгрузки или для въезда грузового транспорта внутрь здания со стороны главного фасада по ул. Инженерная.
Большая частная закрытая парковочная зона - никаких споров за парковку, это будет только ваша территория!
Подъездные пути в зимний период от снега чистит город.
Благоустроенная огражденная территория, новый асфальт уложен в 2020году.
На внутренней территории из-за минимального устроенного уклона планировки участка никогда не образуются лужи, организован водоотвод.
Земля и недвижимость без обременений, без сервитутов, без ограничений, без красных линий.
При необходимости увеличения площади для развития бизнеса на земельном участке возможно строительство дополнительного здания/склада/гаражного бокса площадью от 100 до 400 м.кв. На этой территории есть куда расширяться вашему бизнесу. Окажу помощь в строительстве.
Здание ограждено по всему периметру забором высотой 2,5 метра.
Фотографии без лишних слов характеризуют все прелести объекта.
В приоритете долгосрочная аренда с взаимными гарантиями и регистрацией договора аренды в Росреесте.
Кадастровый номер: 51:20:0003204:970
Один собственник 100% долей, арендодатель ИП, цена аренды без НДС применяется УСН.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере стоимости 1 месяца аренды.
Вода и электричество оплачиваются по счетчикам.
Отопление от электрокотла Еvаn Univеrsаl с шестью регулируемыми ступенями мощности и GSМ автоматикой «Умный дом»; в качестве альтернативы установлен пеллетный котел Коstrzеwа реllеts fuzzy lоgiс (Польша), который позволит экономить до 30% на отоплении (дешевле электрического или отопления от ТЭЦ). Все котлы оснащены погодной автоматикой, настраиваемыми режимами энергосбережения, с возможностью удаленного управления и контроля температуры в помещениях по телефону и через интернет. Установлен третий резервный котел для возможности бесперебойной работы в случае поломки одного из котлов отопления. Во всех помещениях установлены биметаллические радиаторы отопления с самым высоким КПД Rifаr Моnоlit с термостатами. Трехкамерные стеклопакеты. Летом 2023г. на все окна установлены антивандальные рольставни повешенной взломостойкости с электроприводами серии Аlutесh Sесurity для объектов, требующих повышенной защиты (офисы, банки, ювелирные магазины и т.д.)
Большой огражденный земельный участок площадью 3118м.кв. в собственности кадастровый номер: 51:20:0003204:1. Земельный участок относится к территориальной зоне Т-1.
Кирпичное капитальное здание (толщина стен 510мм, кладка в 2 полнотелых кирпича), железобетонные перекрытия, керамогранит на фасаде, новый обеспыленный усиленный промышленный пол МаstеrТор в одном уровне без ступенек или перепадов во всем здании, что позволяет удобно перемещать грузы по зданию.
Все внутренние перегородки выполнены из гипсокартона после заливки промышленного пола, при необходимости можно быстро изменить планировку помещений, демонтировать лишние перегородки, при этом пол будет без ступенек и перепадов.
Отличное состояние всех сетей (водоснабжение, канализация, электричество, отопление).
В здание заведена оптоволоконная линия скоростного интернета.
В здание подведена полиэтиленовая труба водоснабжения диаметром 100мм.
Вентфасад, все стены утеплены минватой 100мм, под стяжкой промышленного пола уложен пеноплекс 100мм, утепленный фундамент, отсутствие теплопотерь.
Система тотального видеонаблюдения 32 видеокамеры 4мегапикселя с удаленным доступом из любой точки планеты, современная система контроля доступа, современная пожарная сигнализация, оборудованная комната охраны. Автоматическая система наружного светодиодного освещения всей территории с автоматикой.
Два туалета, пять офисных кабинетов, серверная с кондиционерами, помещение охраны, большие по площади помещения свободного назначения.
Электрическая мощность 100кВт., вторая категория надежности (два источника электроснабжения от разных ТП), 3 фазы, образцовая прокладка электропроводки внутри здания.
Много лет здание арендовали статусные компании: в 2014 - 2016 годах здание являлось лицензированным оптовым складом и офисом филиала крупнейшей Российской фармацевтической компании СИА Интернейшнл; с 2016 по ноябрь 2021г. здание являлось логистическим центром транспортной компании DРD; далее тут был логистический центр «Сберлогистика».
Отличное здание по цене аренды ниже рыночной. Не требует вложений, заезжай и зарабатывай.
Просьба звонить с 12 до 18.

Сдам ПСН площадью 903 кв.м. Мурманская область, цена 330 000 руб.