Продажа помещения свободного назначения, 537 м², Мурманск, проспект Кирова, 54

Арт. 71418414 Готовый Арендный Бизнес с федеральными арендаторами. Общая площадь: 537 кв.м.

Центральный проспект. Первая линия. Три отдельных входа. Зона разгрузки. Мощность 36 кВт.

Арендатор 1:
Бристоль. Договор аренды на 10 лет. Зарегистрирован в феврале 2024.
Открытие магазина - май 2024 г.
МАП: 155.000 руб.
Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.
Предусмотрена индексация договора.
Занимаемая площадь 180,4 кв.м.

Арендатор 2:
Wildberries (ООО «РВБ»). Долгосрочный договор аренды с июля 2024.
Открытие пункта выдачи заказов август 2024 г.
МАП: 185.000 руб. коммунальные услуги включены.
Предусмотрена индексация договора.
Занимаемая площадь 148 кв.м.

Арендатор 3:
Частные арендаторы. Долгосрочная аренда.
МАП: 89.000 руб. коммунальные услуги включены.
Занимаемая площадь 118,5 кв.м.

Свободная площадь 90 кв.м.
Потенциальный арендный платёж 90.000 руб.

Текущий арендный поток 429.000 руб.
Окупаемость 6 лет.

Потенциальный арендный поток (при заключении аренды на свободную площадь) 519.000 руб.
Окупаемость 5 лет.

Объект расположен на оживлённом перекрестке. В непосредственной близости находятся магазины: Пятерочка, Улыбка радуги и Перекресток, что обеспечивает дополнительный стабильный трафик.

Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Имеются еще объекты на продажу в Мурманске и области.


Компания Инвест оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой нежилой недвижимости:

Покупка/продажа коммерческой недвижимости;
Поиск помещений под аренду коммерческой нежилой недвижимости арендаторам;
Поиск арендаторов под свободные коммерческие помещения;
Доверительное управление «под ключ».

#Возможно вы искали: Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Бристоль, Красное и белое, Винлаб, Красное&белое, КиБ, Апрель, Ригла, Здравсити, Хеликс, Фикс прайс, Магнит, Пятерочка, Чижик, ГАП, помещение с федеральным арендатором.

#Покупаем коммерческую недвижимость различного формата и назначения

Продается ПСН площадью 537 кв.м. Мурманская область, цена 31 570 000 руб.