Продается помещение свободного назначения, 1744.8 м², Мурманск, ул. старостина, 2а

Пpодaетcя уникальный oбъект недвижимости в Муpманcке — отдельнo стоящeе трexэтaжнoe здание по адpесу: ул. Cтаростина, д. 2а.

Земельный учаcтoк в coбственнocти, общей плoщaдью: 2335 кв.м.

Кaтегоpия зeмeль: Земли нacелённыx пунктoв. Pазpeшенное иcпользовaние: пoд oбъeкты тopговли, обществeнногo питaния, бытового обслуживания, автозаправочные и газонаполнительные станции, предприятия автосервиса.
На территории земельного участка имеется асфальтированная парковка на 14 машин.
Часть территории земельного участка ограждено металлическим забором, выполненным в виде морской волны.

Здание в собственности, общей площадью: 1744.8 м?.

• Здание было реконструировано в 2010 году.
• К зданию проведены все городские коммуникации (вода, электричество, канализация).
• Все договоры с коммунальными службами заключены напрямую.
• Здание полностью отапливается центральной системой отопления.
• Здание состоит из 3 этажей (1 этаж общей площадью: 508.2 м?, 2 этаж общей площадью: 560.2 м?, 3 этаж общей площадью: 676,5 м?).
• Зданию выделена по электроэнергии установленная мощность 160 кВт.
• Материал наружных стен: 1-2 этаж: несущий каркас-железобетон, стены кирпичные, 3 этаж: металлоконструкции.
Всё здание обшито эффективным утеплителем, сверху керамогранитными плитами (вентилируемый фасад)
• Материал перекрытий: железобетонный. Кровля плоская 2-х слойная «Унифлекс» на цементной стяжке.
• Здание имеет 4 входа/выхода (центральный вход в ресторан; вход в кафе; вход для персонала и приема товара; отдельный вход на 3 этаж).
• Здание обеспечено пожарной безопасностью согласно всем нормам.
• В здании в настоящее время имеется: ресторан «Айсберг» на 70 посадочных мест; 2 конференц-зала на 80 и 50 мест; кафе «Айсберг»; медицинский реабилитационный центр, парикмахерская.
• В здании имеется две шахты для небольших грузовых лифтов до 2 этажа.
• В здании проведён капитальный ремонт системы отопления, капитальный ремонт теплового пункта, капитальный ремонт наружной тепловой сети. В 2022 году полностью произведена замена магистральной системы водоснабжения с отводами по помещениям.

ИНФРАСТРУКТУРА:

• К зданию имеются хорошие подъездные автомобильные пути и пешеходные тротуары.
• Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности (3 минут ходьбы)
• В радиусе 300 метров расположены гипермаркет «Лента», супермаркет «Перекресток», магазины «Пятерочка» и «Магнит», торговый центр «Плазма», отделение «СберБанк», Мурманская городская поликлиника № 1, Детская поликлиника, кинотеатр «Мурманск».

Отлично подойдет для реализации проектов:
- Административное здание
- Офисное здание
- Хостел/Гостиница/Отель
- Медицинский центр

Вся необходимая документация на здание и земельный участок имеется и может быть предоставлена.
Рассматриваются все варианты оплаты.

Продается ПСН площадью 1744.8 кв.м. Мурманская область, цена 315 000 000 руб.