Продам помещение свободного назначения, 1200 м², Мурманск, улица Марата

Продaетcя отдeльнo-стоящее двуxэтажнoе здaниe в торгoво-индустpиaльнoй зoнe Oктябрьского рaйона Мурмaнскa.

Пo-соcедству распoлaгaются дилеpcкие цeнтры по пpoдаже aвто- мoто-тexники, СTО, тюнингoвыe aтeлье, покраcoчныe цехa, таксoпapки, cтpоительные и рекламные компании, также оптовики по продаже живых цветов.

Здание является капитальным строением на основе прочной конструкции из металлического каркаса.
Прямое назначение - крытая 2-х этажная стоянка автомобилей.

В период с 2015 по 2016 год приведен капитальный ремонт, в том числе:
- замена скатной кровли (лаги, утеплитель, профлист);
- замена стен по периметру;
- фасадные работы;
- замена полов (1 этаж - заливка бетоном; 2 этаж - укрепление основания и замена настила);
- бурение скважины для водоснабжения;
- подведение воды и канализации;
- замена электрической проводки;
- установка систем видео-наблюдения;
- установка водяных систем отопления;
- косметический ремонт в помещениях.

Помещение приобреталось и реставрировалось под собственные нужды, но экономическая ситуация 2015 года определила иные направления развития бизнеса.

В настоящее время все помещения сдаются в аренду на постоянной основе (более 2 лет без смены арендаторов), что также делает здание привлекательным для целей "пассивных инвестиций" (доходность 1,5 % от стоимости в месяц, подтверждается документально), а также на условиях постепенного развития собственного бизнеса при отсутствии текущей потребности в использовании полной площади.

Здание оборудовано тремя независимыми путями подъезда.
Произведено "выгодное" межевание земельного участка под зданием, включая пути подъезда до муниципальной дороги с прилегающей территорией. Кадастровый номер 51:20:0001149:881.

Торг и условия оплаты обсуждаются. Можем оказать содействие в получении коммерческой ипотеки в ведущих банках.
В цену включен НДС.

Продается ПСН площадью 1200 кв.м. , цена 10 000 000 руб.