Продается отдельно стоящее здание, 511 м², Мурманск, Кольский проспект, 65

Пpoдaeтся эксклюзивный 3-этaжный дом в городе Mурмaнскe пo адpeсу: проcпeкт Koльcкий, 65. Останoвка oбщecтвенного транспорта (Koопeрaтивная) нaходитcя в шагoвoй дoступнocти (5 минут xотьбы). Xоpoшая инфpаcтpуктурная обуcтpоeнноcть: pядoм пpодуктoвый гипepмaркeт, Toрговый центр Форум, автозаправка и выезд на объездную дорогу Ленинградка. Продажа в связи с переездом в другой регион.
Дом и земельный участок оформлены в собственность!
Общая площадь дома 511 кв.м, статус: ИЖС с регистрацией (прописка).
Площадь земельного участка 20 соток (из них 15 соток в собственности, 5 соток в долгосрочной аренде). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной постройки).

На территории также расположен 2-этажный гостевой дом с баней (дрова и электричество), общая площадь 50 кв.м, материал стен бревно, внутри обшито вагонкой.
Дом кирпичный (ширина стен 60 см). Фундамент бетонно-монолитный углубленный. Наружная отделка дома выполнена композитными панелями и профнастилом. Междуэтажные перекрытия железобетонные. Двухскатная крыша из финской черепицы Ruukki. Везде установлены стеклопакеты ПВХ. Полы: плитка и ламинат.
На территории установлена дренажная система. К зоне ворот подведено электричество для автоматического открывания и дополнительно под воротами сделан обогрев. Также на территории имеется просторная парковка (до 6 машин) и облагороженный ландшафт.
К дому подведены городские коммуникации: электричество 25 кВт (трёхфазная система электроснабжения, имеется проект и техническая возможность увеличения мощностей), центральное водоснабжение, канализация, интернет Ростелеком. Также подведен газ. Отопление дома центральное + дополнительное через полы по шведской технологии. Также для альтернативы имеется котельная на твердом и жидком топливе. Установлены электросчетчики день/ночь. Оборудовано видеонаблюдение дома и территории.
Все договоры с коммунальными службами заключены напрямую, благодаря чему сокращены расходы по коммунальным платежам.

1-й этаж (170 кв.м). Сделано 3 входа: 2- центральных, 1- с задней части дома.
На 1-м этаже расположены две студии (по 27 кв.м), в каждой из которых есть кухня и с/узел; также есть отдельная кухня (10 кв.м) и свободное помещение 64 кв.м с 5-ю окнами и отдельным входом через кухню. Помещение без перегородок, можно перепланировать на своё усмотрение, подойдет как под рабочую зону (офисы, зал), так и жилую (дополнительные комнаты); тамбур с коридором (20 кв.м). 3 стояка под коммуникации.

2-й этаж (170 кв.м). На втором этаже также, как и на первом расположены две студии по 27 кв.м (с кухней и санузлом) и помещение 76 кв.м с 6-ю окнами, которое также можно свободно перепланировать под нужные зоны или комнаты. Есть отдельная гардеробная (13 кв.м). 4 стояка под коммуникации.
3-й этаж (170 кв.м) мансардный этаж. Расположены: огромная кухня-гостиная (92 кв.м), мини-спортзал (15 кв.м). Рабочий кабинета (19 кв.м). Два сан/узла (12 и 3 кв.м). А также две отдельные

Продается ОСЗ площадью 511 кв.м. Мурманская область, цена 70 000 000 руб.