Продам отдельно стоящее здание, 1744.8 м², Мурманск, улица Старостина, 2А

Пpoдaется уникальный oбъект недвижимости в гоpодe Муpманск, отдельнo стоящee 3-x этaжнoе здание, рacпoложeнное пo адpeсу: г. Mурманcк, ул. Старостина, д. 2а.

Зeмeльный учacток в сoбственноcти, oбщей площaдью: 2335 кв.м.

* Kатeгoрия земель: Земли насeлённых пунктoв. Разpешеннoe иcпoльзoвaние: под объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочные и газонаполнительные станции, предприятия автосервиса.

* На территории земельного участка имеется асфальтированная парковка на 14 машин.

* Часть территории земельного участка ограждено металлическим забором, выполненным в виде морской волны.

Здание в собственности, общей площадью: 1744.8 м?.

* Здание было реконструировано в 2010 году.

* К зданию проведены все городские коммуникации (вода, электричество, канализация).

* Все договоры с коммунальными службами заключены напрямую.

* Здание полностью отапливается центральной системой отопления.

* Здание состоит из 3 этажей (1 этаж общей площадью: 508.2 м?, 2 этаж общей площадью: 560.2 м?, 3 этаж общей площадью: 676,5 м?).

* Зданию выделена по электроэнергии установленная мощность 160 кВт.

* Материал наружных стен: 1-2 этаж: несущий каркас-железобетон, стены кирпичные, 3 этаж: металлоконструкции.

* Всё здание обшито эффективным утеплителем, сверху керамогранитными плитами (вентилируемый фасад)

* Материал перекрытий: железобетонный. Кровля плоская 2-х слойная Унифлекс на цементной стяжке.

* Здание имеет 4 входа/выхода (центральный вход в ресторан; вход в кафе; вход для персонала и приема товара; отдельный вход на 3 этаж).

* Здание обеспечено пожарной безопасностью согласно всем нормам.

* В здании в настоящее время имеется: ресторан Айсберг на 70 посадочных мест; 2 конференц-зала на 80 и 50 мест; кафе Айсберг; медицинский реабилитационный центр, парикмахерская.

* В здании имеется две шахты для небольших грузовых лифтов до 2 этажа.

* В здании проведён капитальный ремонт системы отопления, капитальный ремонт теплового пункта, капитальный ремонт наружной тепловой сети. В 2022 году полностью произведена замена магистральной системы водоснабжения с отводами по помещениям.

ИНФРАСТРУКТУРА:

* К зданию имеются хорошие подъездные автомобильные пути и пешеходные тротуары.

* Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности (3 минут ходьбы)

* В радиусе 300 метров расположены гипермаркет Лента, супермаркет Перекресток, магазины Пятерочка и Магнит, торговый центр Плазма, отделение СберБанк, Мурманская городская поликлиника 1, Детская поликлиника, кинотеатр Мурманск.

Отлично подойдет для реализации проектов:

* Административное здание

* Офисное здание

* Хостел/Гостиница/Отель

* Медицинский центр

Вся необходимая документация на здание и земельный участок имеется и может быть предоставлена.

Рассматриваются все варианты оплаты.

Продается ОСЗ площадью 1744.8 кв.м. Мурманская область, цена 315 000 000 руб.