Продам нежилое здание, 511 м², Мурманск, кольский пр-т, 65

Пpoдaетcя эксклюзивный 3-этажный дом в городе Mурмaнскe пo aдpеcу: пpocпeкт Koльcкий, 65. Остановкa общeственного транспоpтa (Кoоперативная) нaxодится в шaгoвoй доcтупноcти (5 минут xoтьбы). Хopoшая инфраcтpуктурная обуcтроeнноcть: pядoм пpодуктoвый гипepмapкет, Toрговый центр «Форум», автозаправка и выезд на объездную дорогу «Ленинградка». Продажа в связи с переездом в другой регион.
Дом и земельный участок оформлены в собственность!
Общая площадь дома 511 кв.м, статус: ИЖС с регистрацией (прописка).
Площадь земельного участка 20 соток (из них 15 соток в собственности, 5 соток в долгосрочной аренде). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной постройки).

На территории также расположен 2-этажный гостевой дом с баней (дрова и электричество), общая площадь 50 кв.м, материал стен – бревно, внутри обшито вагонкой.
Дом кирпичный (ширина стен 60 см). Фундамент бетонно-монолитный углубленный. Наружная отделка дома выполнена композитными панелями и профнастилом. Междуэтажные перекрытия железобетонные. Двухскатная крыша из финской черепицы «Ruukki». Везде установлены стеклопакеты ПВХ. Полы: плитка и ламинат.
На территории установлена дренажная система. К зоне ворот подведено электричество для автоматического открывания и дополнительно под воротами сделан обогрев. Также на территории имеется просторная парковка (до 6 машин) и облагороженный ландшафт.
К дому подведены городские коммуникации: электричество 25 кВт (трёхфазная система электроснабжения, имеется проект и техническая возможность увеличения мощностей), центральное водоснабжение, канализация, интернет Ростелеком. Также подведен газ. Отопление дома центральное + дополнительное через полы по шведской технологии. Также для альтернативы имеется котельная на твердом и жидком топливе. Установлены электросчетчики «день/ночь». Оборудовано видеонаблюдение дома и территории.
Все договоры с коммунальными службами заключены напрямую, благодаря чему сокращены расходы по коммунальным платежам.

1-й этаж (170 кв.м). Сделано 3 входа: 2- центральных, 1- с задней части дома.
На 1-м этаже расположены две студии (по 27 кв.м), в каждой из которых есть кухня и с/узел; также есть отдельная кухня (10 кв.м) и свободное помещение 64 кв.м с 5-ю окнами и отдельным входом через кухню. Помещение без перегородок, можно перепланировать на своё усмотрение, подойдет как под рабочую зону (офисы, зал), так и жилую (дополнительные комнаты); тамбур с коридором (20 кв.м). 3 стояка под коммуникации.

2-й этаж (170 кв.м). На втором этаже также, как и на первом расположены две студии по 27 кв.м (с кухней и санузлом) и помещение 76 кв.м с 6-ю окнами, которое также можно свободно перепланировать под нужные зоны или комнаты. Есть отдельная гардеробная (13 кв.м). 4 стояка под коммуникации.
3-й этаж (170 кв.м) – мансардный этаж. Расположены: огромная кухня-гостиная (92 кв.м), мини-спортзал (15 кв.м). Рабочий кабинета (19 кв.м). Два сан/узла (12 и 3 кв.м). А также две отдельные спальни, одна из которых с сауной.
Дом подойдет как для проживания большой дружной семьи, так и для ведения коммерческой или иной деятельности.
Есть вся необходимая документация на дом и участок. Рассмотрим все варианты оплаты.
Цена указана без мебели и техники. Условия по мебели и техники обговариваются отдельно.

Продается Нежилое здание площадью 511 кв.м. Мурманская область, цена 70 000 000 руб.