Продается готовый бизнес, 2694 м², Мурманск, Хибинский переулок, 7

Продается административно - складской комплекс в центре города.
Готовый арендный бизнес.
Хорошая локация.
Огороженная территория. Ровная отсыпанная поверхность.
Подъездные пути позволяют круглогодичный проезд грузового транспорта.
500 метров от АЗС.
Участок граничит с железной дорогой.
Собственная железнодорожная ветка на территорию участка существовала, но
демонтирована по причине ненадобности. Возможно восстановление.
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: под сооружения производственно-
строительной базы, склады, объекты придорожного сервиса.
Кадастровые номера участков:
51:20:0001144:68 и 51:20:0001144:69, входят в единое землепользование
51:20:0001144:14 площадь 6325 кв м.
51:20:0001144:88 площадь 2307 кв м.
51:20:0001144:94 площадь 2701 кв м.
В составе комплекса два здания, а также земельные участки.
Площадь земельного участка 6325 кв м.
Площадь зданий 2693,6 кв м
Всё в собственности.

Подведены городские коммуникации. Электроэнергия 90 кВТ, резервы для увеличения - имеются.
Водоснабжение, канализация - городские.
Отопление электричество, своя котельная.
Площадь земельного участка позволяет постройку дополнительных площадей., зданий.

Здание 1.
Общая площадь 1 430, 4 кв. м
Здание состоит из трех помещений с кадастровыми номерами:
51:20:0000000:3410
51:20:0000000:3413
51:20:0000000:3414
Используется как склады, мастерские офис.
Все площади заняты арендаторами.

Здание 2.
Обшая площадь 1263,2 кв м
В здании расположены два помещения
51:20:0001144:964 Хостел
51:20:0001144:965 Склад
Все площади заняты арендаторами.
Заключены долгосрочные договора аренды, контракты.
Окупаемость объекта составляет 5 лет.
Хостел полностью укомплектован бытовой техникой, мебелью.
Вместимость 120 человек.
Сделан капитальный ремонт. Укомплектован персоналом. Заключены
долгосрочные контракты с крупными предприятиями на размещение персонала.

Все помещения комплекса сданы в аренду. В наличии все договора и бухгалтерия.
Арендные платежи:
Здание 1 (склад). 12 арендаторов. Арендная плата в сумме 1 067 000,00 рублей в месяц
Здание 2. Аренда склада 390 000, 00 рублей в месяц. Аренда хостела 600 000,00 рублей в месяц.

Автономное отопление — потребление топлива (отработанное масло, мазут) 7 куб м в месяц. Стоимость 1 куб м 10 000,00 рублей.
Расходы по электроэнергии компенсируются арендаторами.
Налог на имущество 409 115,00 за год.

Продается Готовый бизнес площадью 2694 кв.м. Мурманская область, цена 180 000 000 руб.