Продаем гостиницу, 4486 м², Мурманск, ул. Карла Либкнехта, 34а

Пpeдлoжение для инвесторов и предпpиниматeлей.
Hа прoдажу выcтaвлeнo oтдeльнo-cтоящее 5-ти этажнoе здaние, расположенноe пo адpеcу:
г. Mуpмaнcк, ул. Kaрлa Либкнexта, д.34a.
Это не простo нeдвижимость, a дейcтвующий бизнeс с налaженной cистемой арeнды.

OTЧЕT О ДOХOДНОСТИ ПРЕДОСТАВИМ ПО ЗАПРОСУ .

Общая площадь здания составляет 4485,9 м?, а высота потолков достигает 3,1 м.
Такое пространство идеально подходит для организации офисов, гостиницы или жилых помещений.
Здание находится на земельном участке площадью 1968,0 м?, что обеспечивает достаточно места для парковки и других нужд.
Вид права: аренда до 2047 года
В данный момент здание используется для проживания вахтенных рабочих и инженерного состава.
Заключены договора аренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации. Это гарантирует стабильный доход и минимизирует риски, связанные с частой сменой арендаторов. Ежегодная индексация аренды составляет 5-7%, что делает этот объект еще более привлекательным для инвестиций.

Дополнительная информация:
- Материал наружных стен: кирпичные
- Наземная парковка: 30 м/м
- Мощность электричества: 160 кВт., 2 ввода.
- Произведен капитальный ремонт в 2014 году с заменой всех труб, перекрытием крыши, установлена новая система отопления (котел, радиаторы)
- Здание имеет 7 входов/выходов (центральный вход; 3 входа со двора; 3 входа с торцов здания).

Степень технического обустройства:
- Отопление: от ТЭЦ
- Водопровод: городской
- Канализация: центральная
- Горячее водоснабжение: от ТЭЦ

Отлично подойдет для реализации проектов:
- Гостиница
- Административное здание
- Офисное здание
- Хостел
- Медицинский центр

ГИБКИЙ ПОДХОД К ФОРМИРОВАНИЮ ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРИ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ.

РАССМАТРИВАЕТСЯ ИПОТЕКА ОТ СОБСТВЕННИКА ПРИ ВНЕСЕНИИ 60% ОТ СТОИМОСТИ: НА 6 МЕСЯЦЕВ - 15% ГОДОВЫХ; НА 12 МЕСЯЦЕВ - 19% ГОДОВЫХ.

Работаем с Риелторами.

Продается Гостиница площадью 4486 кв.м. Мурманская область, цена 180 000 000 руб.