Продаю нежилое здание, 1095 м², Мурманск

Отдeльнo cтoящеe здaние общей площaдью 1095м.кв.
Кaдастpовый нoмep: 51:20:0003204:970
Зeмeльный учacтoк плoщaдью 3118м.кв. в собственноcти (кaдaстpoвый нoмep: 51:20:0003204:1)
Один cобcтвенник 100% дoлей.
Цeнтр Лeнинcкогo pайонa.
Земля и нeдвижимocть бeз обpeменeний.
Кирпичноe здaние (толщинa стен 510мм, клaдкa в 2 полнoтeлыx кирпичa), железoбетонныe пepекрытия, керамогранит на фасаде, новый обеспыленный промышленный пол с топпингом с двойным армирование арматурой 12мм, толщина стяжки 150мм, в одном уровне без ступенек или перепадов во всем здании, что позволяет удобно перемещать тяжелые грузы по зданию.
На фасаде со стороны ул. Инженерной можно смонтировать витринные окна для использования здания в качестве салона-магазина, авто/мото салона или фирменной торговой точки.
Подъезд большегрузного или длинномерного автотранспорта из любого района города, рампа для разгрузки фур и микроавтобусов.
Большая частная закрытая парковочная зона - никаких споров за парковку, это ваша территория!
Удобство пешей доступности для персонала и посетителей без автомобилей: 500 метров/5 минут пешей ходьбы до магазина Заря или Диско Кружки; 850 метров /10 мин неторопливой пешей ходьбы до кольца троллейбуса «тройки», освещенные асфальтированные тротуары, все это выгодно отличает географию объекта от промзоны.
Отличное состояние всех сетей (водоснабжение, канализация, электричество, отопление).
В здание заведены 2 оптоволоконных линии интернета.
В здание подведена полиэтиленовая труба водоснабжения диаметром 100мм.
Собственная пеллетная котельная Коstrzеwа реllеts fuzzy lоgiс (Польшая) с погодной автоматикой, позволит экономить до 50% на отоплении.
Установлен дополнительный дублирующий пеллетный котел и электрокотел, для возможности бесперебойной работы в случае поломки основного котла отопления.
Вентфасад, все стены утепленны минватой 100мм, под стяжкой промышленного пола уложен пеноплекс 100мм, утепленный фундамент, отсутствие теплопотерь. Установлены энергоэффективные трехкамерные стеклопакеты.
Система тотального видеонаблюдения 36 видеокамер 4мегапикселя без «мертвых зон», с удаленным доступом из любой точки планеты, современная система контроля доступа, современная пожарная сигнализация. 3 туалета, 5 офисных кабинетов, комната охраны, серверная с кондиционерами, большие по площади помещения свободного назначения.
Электрическая мощность 150кВт., три фазы.
Благоустроенная огражденная территория, новый асфальт уложен в 2020года, новая тротуарная плитка, подъездные пути к зданию асфальтированы и освещены.
Имеется разгрузочная рампа для еврофур высотой 1,2м., а также отдельная разгрузочная рампа для грузовых микроавтобусов высотой 40см.
В 2014 - 2016 годах здание являлось лицензированным оптовым складом и офисом крупнейшей Российской фармацевтической компании СИА Интернейшнл.
С 2016 по настоящее время- это логистицеский центр транспортной компании ДПД. Здание будет свободно от арендаторов с ноября 2021г. ДПД переезжает, т.к. им стало мало площади. Бар Гарин готов продлить долгосрочный договор аренды.
В отдельной части здании, с отдельным входом расположен
dj бар “Гарин” (его не сложно найти в соцсетях) и квест “Прятки в Темноте” (также есть группа в соцсетях).
В баре Гарин выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт помещений, это уникальный бар, единственный в своем роде в г. Мурманске, специализирующийся на электронной и авангардной музыке.
Здание можно эксплуатировать в ином функциональном назначении на ваш выбор: производство, офис, склад, торговое помещение, мебельный магазин, логистический центр, мото/авто салон, медицинский центр, клиника или зооцентр и т.п..
При необходимости увеличения площади для развития бизнеса на земельном участке возможно строительство дополнительного здания/склада/гаражного бокса площадью от 100 до 400 м.кв. этажностью до 3 этажей, все сети для этого уже подведены, проведены предварительные согласования с комитетом архитектуры градостроительства г. Мурманска.
Фотографии без лишних слов характеризуют все прелести объекта.
Не требует вложений, заезжай и зарабатывай!
Возможна долгосрочная аренда, размещено отдельное объявление.
Просьба звонить строго с 12 до 18 в будни.

Продается Нежилое здание площадью 1095 кв.м. , цена 37 500 000 руб.